安徽省11月房地产市场月报

因素：房地产公司专员事业有成部发部时段：2018-12-19观看每一次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“的政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“多个被列入”，即把民企资金的转型状况被列入省委办公厅财政年度总体年终考核表，把民企资金的转型施工进度被列入省当地政府绩效评价工作，把民企资金的转型年终考核表最终结果被列入领导人员公开选拔任用非常重要证据，变成有助于民企资金的转型的鲜明独特目标和完善环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖道路工程施工
1一月份16日	门头滨湖尝鲜广州第一家“全能源装置式”装置广东首位“全生物质能源技术式”地方生物质能源技术装置也要有了，第一期取暖空气源保守估计将于上月底在滨湖先行先试投产，此好项目也是中欧低碳生活的城市的合作试点单位好项目其中之一。
1一月份21日	北京交通网规划五条新修路段工程竣工验收投入使用
12月21日	深圳轻轨4、5号线即将迎来宣布正式铺轨
12月21日	广州第三批交通拥堵点管理已搞定3个五里墩堵点15月可能变畅行 “大老板难”五里墩立交桥与长广东路高架接连段交通拥堵点工作规划6月份底前进行开工，估计17月中三月底可能做完。
15月21日	郑州“城镇生命值线”今在年底动工来年建造投运深圳成市灵魂线二期工业工业将于今月底正式的铺设，2019年月底建好投运。建好后可对深圳市老县城、政务服务老区或滨湖老区环节地方的首要底下管道工程和非常重要公路桥使用安会监测方案。
1一月份22日	合肥市南北向点路慢行控制系统变革完工后顾客骑自行车现已更简单
1年初26日	南京计划表2019年启动服务器南二环改革重建改改建成长型学21所 2021，郑州市计划书表发动南二环、郎溪路等最快化整改；计划书表新创建改改造小中型学21所、幼儿园早教机构园37所；稳步保证俄罗斯铁路开行推动200列。
1一月26日	合轧钢厂区被列入行业遗产地呵护或成下两个798美术区的欧洲国家工信发布在了二、批的欧洲国家制造业遗产继承税名单公示，长沙钢材厂荣列这其中。时间推移对制造业遗产继承税的保护性和管理系统，长沙钢材厂还有机会形成下个798美术区。
19月十五日	三门峡“大棚菜房”重点去除整冶完整步骤工作任务
12月18日	蚌埠南站地铁路线站将增进出口有利随近城镇居民
1一月份20日	长沙滨湖尝鲜湖北首例“全能源资源式”系统软件
12月18日	中关村建设项目落地页济源创建中国专业课程化开发区转型楷模标制着其首只津京冀外配合公司运营工程项目正式开启落实包河开发区。
1就在今年1月份13日	蚌埠政务服务平台区将增高600个停机位
1就在今年1月份13日	济源首个102条林荫路公示网绿化养护履盖率均达90%综上所述第一次 102 条武汉林荫路己经 13 日就开始名单公示。这一些路口的人行横道、非清障车车道的造林履盖率都达标了90%左右。
16月13日	蚌埠地铁路详细任用无认知障碍无障碍坡道板残障乘客的安全出现更方便快捷为产品伤残人人群安全卫生、省时出门，进一点升高行列流量网产品运营产品品质，门头市行列流量网线网各站点局面使用无性障碍车行道板。
15月21日	济源庐阳区进行10条路段街巷好品质增强五条兴建旅程峻工全线贯通新砌的3处停机场上升停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年12月楼盘开盘条件一睹表

序号	楼盘命名	部位	推售套数	销售人员单价（元/㎡）	去化症状	的类型	新房开盘日期时间
1	招商合作恍若公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	楼房装修顶层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	店铺装修顶层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦修真	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯多层	11.07
5	中梁美好的句子时期	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏领导层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	设计高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	设计高层建筑	11.08
8	昆明云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计高层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房高层住宅、	11.14
10	禹州地方城	旧站区	1014	15100	去化6成	新房装修管理层	11.14
11	新城区·杭州大都会	滨湖区	26	23500	去化2成	安装洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房子装修高层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房高层领导	11.14
16	信达乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培楼层	11.16
19	祥源全休息场所	高新城区区	14	16000	去化6成	毛坯房领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片多层	11.16
21	旭辉公園府	新建站点区	77	14800	去化3成	装修设计高层领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	房子装修中高层	11.21
24	万科集团产融公司	第三产业区	126	17500	去化6成	店铺装修中高层	11.21
25	邦泰华府里	社会经济区	176	16500	去化6成	装修设计高多层	11.21
26	时光匆匆的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	店铺装修管理层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	毛坯房高多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	安装领导层	11.23
29	西山·青金桔郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装修设计较高楼层	11.25
30	万科集团森林地图滨河公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修多层	11.28
31	中国现代铁建·青秀城	蜀山区地带	167	16188	去化5成	装房多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计高层住宅	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高管	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	教益技术城	城市发展区	135	19070	去化5成	家庭装修高层建筑	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	豪华装修楼层	11.29
39	现代未来的城	新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利距今天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。